基于模糊理论的居民住宅室内布局多指标评价方法研究 - 传媒与出版

0　引言

居民住宅室内布局是各类布局问题中最为复杂的问题之一，涉及面广，要考虑的因素多，直接关系到居民住宅的整体性能。一般各个房间或空间的尺寸、功能不尽相同，同时必须满足种类繁多的设计约束。对于居民住宅室内布局方案，由于其自身评价指标的多态性和模糊性的特点，使其好坏程度很难用精准的定量进行评价，所以以往对居民住宅室内布局方案的评价大多依赖于主观经验和直觉判断。

居民住宅室内布局评价具有以下特征：一是指标类型多样，既包含数值型参数也包含非数值型参数，还包含主观因素，具有模糊性；二是对于某些单项性能，评价所需数据较多，整个评价过程中的数据量巨大。为了对居民住宅室内布局进行客观、统一地评价，需要先做好相关数据的整合。房地产开发企业可根据评估对自身所存在的问题进行改进，购房者可通过评估结果对居民住宅性能、以及房地产开发企业的设计水平有直观的判断。

模糊综合评价方法正是一种基于主观信息的多属性评价方法，其评价结果的可靠性和准确性依赖于合理选取因素、因素的权重分配和综合评价的合成算子。本文提出基于模糊理论的居民住宅室内布局多指标评价方法，充分考虑评价指标中具有不同属性的具体问题，开展面向优化设计的居民住宅室内布局多指标评价研究，力图在居民住宅设计方面取得新成果。

1　模糊理论

2　基于模糊理论的住宅布局多指标评价

2.1　住宅室内布局评价指标

住宅室内布局的主要评价指标是从舒适性、便利性、安全性3个方面来考虑的。这3个方面又包含若干因素。表1为住宅室内布局评价因素集。

表1　住宅室内布局评价因素集

第一级指标	第二级指标
舒适性u₁（0.6）	综合容积率u₁₁（0.23）
	卧室采光u₁₂（0.07）
	客厅采光u₁₃（0.1）
	卧室噪声u₁₄（0.2）
	客厅噪声u₁₅（0.16）
	厨卫通风u₁₆（0.08）
	保温性u₁₇（0.16）
便利性u₂（0.1）	通达性指数
安全性u₃（0.3）	防火综合指数u₃₁（0.6）
	无障碍设计指数u₃₂（0.1）
	阳台窗户综合安全指数u₃₃（0.3）

舒适性方面，容积率指房间内家具、设备的总体积与房间容积的比值。采光指数需要根据室内布局设计图纸进行建模，再进行计算既可采用经验公式计算，也可采用仿真软件进行计算。图1为某户型的采光仿真计算结果。噪声可由分贝计测得。保温性可由室内外温差测得。便利性方面主要是通达性，通达性指数指各房间之间进行相互流通的便利程度。比如在一卫户型中，各个卧室与卫生间之间的距离应该差别不大。安全性方面，防火综合指数反映外墙装修材料的阻燃性、室内装修材料的燃烧性、室内烟气的流通性。无障碍设计指数指各房间内是否有便于老人、儿童、残疾人通行的设施。如在复式户型中的室内楼梯布置，对于这些人群就不够友好。阳台窗户综合安全指数反映在这些场所是否容易发生跌落、眩晕等现象。

图1　某户型采光仿真计算结果

2.2　实例分析

根据对住宅室内布局的主要评价指标分析，将因素集分成2层：第1层为，第2层为

现有8个户型，即构成决断集，将各项指标进行归一化处理，得到模糊综合评价，见表2。

表2　住宅室内布局模糊综合评价

指标	A	B	C	D	E	F	G	H
综合容积率	0.81	0.78	0.82	0.9	0.56	0.67	0.83	0.72
卧室采光	0.88	0.81	0.86	0.89	0.78	0.76	0.75	0.78
客厅采光	0.61	0.54	0.71	0.21	0.86	0.88	0.72	0.65
卧室噪声	0.45	0.81	0.61	0.34	0.95	0.93	0.78	0.81
客厅噪声	0.51	0.85	0.56	0.45	0.96	0.92	0.77	0.88
厨卫通风	0.46	0.81	0.78	0.53	0.92	0.94	0.41	0.86
保温性	0.91	0.88	0.82	0.93	0.67	0.71	0.81	0.82
便利性	0.47	0.81	0.83	0.36	0.58	0.91	0.85	0.88
防火指数	0.78	0.82	0.84	0.82	0.81	0.84	0.76	0.74
无障碍指数	0.95	0.88	0.61	0.56	0.88	0.85	0.82	0.91
综合安全指数	0.61	0.82	0.85	0.83	0.78	0.88	0.76	0.83

2.3　分层评价

从最终计算结果可以看出，8个户型室内布局的综合评价结果的排序为：F，B，H，C，E，G，D，A。即户型F的评分最高。结合户型F的实际数据，分析如下：户型F的产权面积为135.62m²，所在小区位于城市西北角山脚下，环境优雅，空气质量好，通行车辆较少，这保证了较好的噪声性能。由于面积较大，采光面积略小于总面积，但是也足以保证舒适性。在南阳台，户型F为落地窗，因此保温性受到一定影响。室内没有高于50mm的台阶，走廊宽度大于1000mm，因此便利性、无障碍设计指数都较高。同时，南北阳台的护栏也保证了安全性。

3　结论

模糊分析能够很好地把定性分析和定量分析结合起来，为室内布局的量化评价提供了一个新的思路。本文使用模糊综合评价方法对居民住宅室内布局进行分析，将数据转化为直观的评价结果展示出来，在此基础上可以进一步分析发现指标间的关系，从而有效地利用数据。下一步将考虑与大数据工程结合，推进方法的实际应用。

参考文献

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（湖北省襄阳市第五中学）